Chính phủ Mỹ đưa chương trình giảm nợ cho chủ nhà

Một căn nhà bị ngân hàng xiết nợ ở Đông Palo Alto, tiểu bang California.

Dưới áp lực nặng nề phải có biện pháp giải quyết tình trạng xiết nhà trầm trọng, chính phủ Obama hôm Thứ Sáu đưa ra chương trình giảm nợ cho một số thành phần chủ nhà gặp khó khăn và cho các chủ nhà thất nghiệp hưởng sự trợ giúp ngắn hạn.

Giới chức chính phủ cũng nói rõ rằng chương trình này sẽ không ngăn hết các vụ xiết nhà hay giúp tất cả các chủ nhà đang gặp khó khăn. Họ cho hay mục tiêu của chương trình là đạt được những gì đề ra trước đây, giúp khoảng từ 3 đến 4 triệu người vay nợ không bị mất nhà.

Nỗ lực mới của chính phủ Obama nhắm đến hai nhóm chính:

Thành phần thứ nhất là những người vay có trị giá nhà nay thấp hơn số tiền mượn nợ. Gần 15 triệu chủ nhà đang trong hoàn cảnh này, theo cơ quan Moody. Chừng 10 triệu trong số này nợ ít nhất 20% hơn trị giá căn nhà của họ hiện nay.

Những người này có thể được giúp qua hai cách: các công ty cho họ vay tiền có thể cắt giảm số tiền họ thiếu nợ. Hay họ có thể tái tài trợ với sự giúp đỡ của Cơ Quan Gia Cư Liên Bang (Federal Housing Administration – FHA). Cơ quan FHA được cấp khoảng $14 tỉ để thực hiện điều này.

Thành phần thứ nhì là những chủ nhà đang thất nghiệp. Những người đang lãnh tiền trợ cấp thất nghiệp sẽ được giảm tiền nhà trả mỗi tháng, để chỉ vào khoảng 31% tổng số thu nhập hiện nay của họ. Nhưng trợ giúp này chỉ kéo dài từ 3 đến 6 tháng mà thôi. Ðây là thời gian ân hạn chính phủ dành cho họ để có thời giờ kiếm việc làm. Khi có việc, họ có thể được giúp điều chỉnh món nợ để chỉ phải trả mức thấp hơn.

Chương trình hiện nay của chính phủ nhằm ngăn chặn tình trạng xiết nhà coi như không hiệu quả gì. Do việc thiếu chuẩn bị và thay đổi luật lệ thường xuyên liên quan đến những người được coi là hội đủ điều kiện, đang có sự ối đọng trầm trọng về danh sách những người được cứu xét. Trong năm qua, chỉ có 170,000 chủ nhà trong tổng số 1.1 triệu người ghi danh tham dự chương trình hoàn tất xong thủ tục giấy tờ để được điều chỉnh nợ.

Hôm Thứ Sáu chính phủ Hoa Kỳ tìm cách giới hạn sự lạc quan rằng chương trình mới đưa ra sẽ giải quyết được tình trạng xiết nhà tràn lan hiện nay. Ngay lúc này, có khoảng 6 triệu chủ nhà ở Mỹ đã không trả ít nhất là hai tháng tiền nhà.

Ông Mark Zandi, trưởng kinh tế gia tại Moody’s, ước lượng rằng chương trình mới sẽ giúp từ 1 triệu đến 1.5 triệu chủ nhà tránh bị xiết nhà, so với con số 500,000 nếu vẫn giữ chương trình cũ.

Theo nguoi-viet.com